Crosby Studio, Miami
- Parametry inwestycji
– Cena zakupu: 344 000 USD
– Zwrot roczny z najmu (netto): 10,76 %
– Potencjalny wzrost wartości nieruchomości: 6–10 % rocznie
– Łączny zwrot roczny (szacunkowy): 16,76–20,76 %
Wyniki finansowe
– Przychód z najmu krótkoterminowego (STR) przy 220 USD/noc, 70 % obłożenia: 56 210 USD rocznie
– Roczne koszty operacyjne (HOA, sprzątanie, zarządzanie, podatki): 19 200 USD
– Dochód netto (zysk „na czysto”): 37 010 USD / rok
– ROI netto: 10,76 % rocznie
Krótki opis inwestycji
Crosby Studio, Miami to butikowy apartament inwestycyjny zlokalizowany w 33-piętrowym wieżowcu The Crosby, w samym sercu flagowego projektu urbanistycznego Miami Worldcenter. Lokal został zakupiony na wczesnym etapie budowy w 2023 roku i będzie oddany do użytkowania na początku 2025 roku — jako w pełni wykończony, umeblowany i gotowy do generowania przychodu od pierwszego dnia.
Studio jest przygotowane pod najem krótkoterminowy (Airbnb, VRBO) — bez żadnych ograniczeń prawnych, z pełnym dostępem do luksusowej infrastruktury: basenu na dachu, siłowni, coworkingu, spa, concierge 24/7 i technologii smart-home. Inwestycja została wybrana jako element strategii dywersyfikacji Kropan – łączący bezpieczeństwo dolarowe, wysoką rentowność i ekspozycję na rynek amerykański premium.
To inwestycja „hands-off” – czyli bezobsługowy model dochodu pasywnego w stabilnej walucie, w dynamicznie rosnącym regionie. Studio idealnie wpisuje się w nowe trendy: mobilność, praca zdalna, luksusowa prostota i elastyczne podróżowanie.
Zobacz „przed i po”
i przekonaj się, jak wygląda prawdziwa transformacja nieruchomości.
Przed remontem:
– Stan deweloperski, surowe ściany, podłoga betonowa, brak wykończenia
Po remoncie
– Stylowe, jasne wnętrze
– Nowoczesna kuchnia na wymiar
– Wysokiej klasy łazienka
– Komfortowa przestrzeń dzienna z klimatyzacją i balkonem
